浅谈建筑给排水及电气监理在房建质量控制中的措施
发布日期:2019-1-18  发布人:

 

浅谈建筑给排水及电气监理在房建质量控制中的措施

 

寿理政

 

 :随着我国建筑业的迅猛发展,给排水及电气施工在工程中的地位和作用越来越显得重要,其施工质量的好坏将直接影响到整个工程的质量、工期、投资和预期效果。本文由现场管理经验人员讲述管理经验及质量控制方法,同时结合土建工程以提升彼此质量,并讲述给排水及电气工程监理的管理措施。

 

关键词: 建筑  给排水及电气安装工程  质量控制

 

随着我国经济的高速发展,建筑业作为支柱产业,呈现蓬勃发展趋势,其中建筑给排水及电气施工的质量直接关系到整个建筑物的质量,同时与人们的生活紧密相连,影响着人们的生活质量,成为商住楼质量投诉的热点问题。所以,要保证和提高建筑给排水及电气施工质量应对其质量发生问题进行分析与探讨,并及时制定相应的措施,为今后提高现场管理水平提供重要参考。

1组织施工图会审,审核施工方案和做好监理交底工作

在进行建筑给排水及电气施工前首先应组织施工图会审,由施工单位技术人员、工长、设计单位、监理单位以及建设单位有关人员参加,对提出问题及解决答复形成会审纪要。所以,图纸会审前必须把图纸弄清,吃透,以求彻底解决,因为施工图是整个建筑给排水及电气施工的根本依据,如果施工中发现设计图中有不合理地方,应立即向设计单位提出疑点并及时处理问题,严禁未经设计方、投资方肯定的情况下擅自变更,防止完工后出现纠纷。监理应严格审查施工图的实用性、安全性和可行性,并要求施工中严格按照施工图进行施工。其次,监理单位应要求施工单位制定科学的建筑给排水及电气施工方案并严格执行,施工方案对保证工程质量起到关键的作用。最后,安装专业监理工程师要在施工前根据工程特点及时编制监理实施细则,明确该工程安装专业监理控制重点、难点,并在第一次工地例会时向施工单位做好监理交底工作,简要提出给排水及电气安装工程材料报验、隐蔽验收、资料报验、工程变更签证等工作的监理流程和监理要求。在交底中应对涉及规范、标准图集、图纸等形成正确的理解和融会贯通,使交底具有针对性,真正实现交底对施工的指导意义。

2加强原材料进场阶段的质量控制管理

原材料的质量控制是建筑给排水及电气工程监理工作中比较重要的环节。在原材料进场之前,施工单位必须向监理单位提供原材料的进场报审表,每种原材料要有完整的质量证明文件(出厂合格证、厂方检测报告、抽检复试报告),专业监理工程师应复核进场材料的数量、质量、规格等是否符合工程需要的条件,各类指标是否满足设计的要求。严禁不合格的原材料被使用。对于抽样检验后为不合格材料应采取拒收、退场、索赔等措施来保证质量。

3现场施工阶段的质量控制管理

在施工阶段要严把材料质量关,推行质量跟踪记录卡制度,严格控制各分部、分项的质量关,重点是各工序、各阶段的质量控制:

1基础施工阶段的质量控制

给排水及电气安装工程基础阶段的主要施工内容有:接地装置、避雷带(针)、等电位联结等安装工作。此阶段主要会出现以下问题:

1)接地装置材质、规格及设置不规范。如材料品种选择不当,接地体(极)间距过大,连接工艺不符合要求,接地装置未按设计要求(点数和位置)设置测试点,接地线(PE)的截面积偏小,接地电阻未达到设计要求。监理工程师应要求施工单位及时进行接地电阻值测试,只有电阻值达到设计要求才能允许浇筑混凝土。

2)避雷引下线敷设不符合要求,避雷带(针)连接不可靠,搭接长度不够等。监理工程师应重点检查避雷引下线是否漏做断接卡子和接地电阻测试点,如发现未做应及时要求凿出柱子主筋,补焊该处接地电阻测试点;检查焊接是单面还是双面焊接,焊缝是否有不饱满、夹渣、咬肉现象,防腐是否处理好。

3)等电位联结主要检查线路截面是否偏小,电位联结焊接长度是否足够。

2主体施工阶段的质量控制

此阶段的主要施工内容有:给排水及采暖、消防工程,通风与空调工程,建筑电气安装工程,智能建筑工程,电梯工程。此阶段的主要问题现象及相应控制措施:

1)针对给排水工程主要检查所用管材材质是否符合设计要求;顶、外墙等受压光直接照射的地方选用的塑料管,是否采取防嗮、保温等措施;凡是需要隐蔽的给水管道、消防管道,隐蔽前必须做水压试验。埋地暗管如镀锌钢管是否按设计要求采取加强防腐等措施,并对暗埋管道安装一段,试压一段,隐蔽一段,全部安装完毕后再进行系统试压,确保管道接口的严密性。室内外管道安装中,需认真核对管道坡度,确保不存在倒坡现象。给排水管道穿越地下室或地下构筑物墙处,穿越屋面或卫生间,穿越钢筋混凝土水池(箱)的壁板或底板连接管时应设置防水套管。

2) 导管敷设时,电线导管的的弯曲半径应不小于管外径的6倍,埋设于地下或混凝土楼板内时,其弯曲半径不应小于管外径的10倍。线槽内丹导线不应有接头,不同电压等级的导线、强电和弱电导线需分开敷设。

3)针对电梯工程注意检查机房吊钩材质及安装位置是否正确,吊钩埋入机房顶板或横梁上的深度是否足够。

3装饰装修阶段的质量控制

1)此阶段监理工程师应按弹出的水平线及墙面线来复核各种灯具、开关插座的位置、标高,按设计和规范要求进行验收。灯具的金属外壳等接近裸露导体的必须接地(PE)或接零(PEN)可靠。

2)针对电气安装工程主要检查变压器及高(低)压开关柜接地是否规范,动力、照明配电柜接线是否规范,总等电位和局部等电位应将进、出建筑物的所有金属管道、金属构件用PE线与接地装置连接。电缆敷设、电缆桥架、支架安装是否符合规范要求。室内穿线材质与数量是否符合规范要求。照明配电箱内应有接地线和零线汇流排,汇流排的截面积应符合要求。电线、电缆桥架安装在穿越建筑物变形缝处,应按施工工艺要求设置伸缩板等补偿装置,防火桥架安装应采用截面积不小于4平方毫米的接地线作跨接线。

3) 屋面突出物是否已做避雷带,避雷带跨越建筑物伸缩缝、沉降缝部位是否设置补偿器,均压环与主筋引下线是否焊接跨接线。

4)检查消防水管进入消防栓箱是否做到“横平竖直”,不得倾斜进入。消防箱安装时,消防栓口中心距地1100㎜;栓口应朝外,并不应安装在门轴侧;栓口中心距箱侧面为140㎜,距箱后内表面为100㎜。室内消火栓系统安装完成后,应取屋顶层试验消防栓和首层二处消防栓做试射试验,达到设计要求为合格。检查消防报警装置的电线材质及线径是否符合设计要求。

5)给排水工程应检查:采用排水塑料管应按照规范要求设置伸缩节、检查口、清扫口。排水立管与排出管端部的连接应采用两个45度弯头或曲率半径不小于4倍管径的90度弯头。各种承压管道系统和设备应做水压试验,通球试验等。非承压管道和设备应做灌水试验,试验结果必须符合设计要求。废污水排水管应做试漏试验。

6)针对智能建筑工程主要检查综合布线的线缆接头是否规范,主回路与控制回路线缆敷设是否恰当,电力电缆与控制电缆宜分开敷设,当并列明敷设时应保持较大距离。监理工程师应参与火灾报警系统与防火卷帘联动调试,报警系统与防排烟联动调试,报警系统与气体灭火系统联动调试,报警系统与水系统联动调试,认真核对火灾探测器的安装位置,注意与其他电气设施和建筑物的距离,探测器保护面积和保护半径必须遵照规范的要求。

7)针对电梯工程应检查安全钳楔快拉杆端的锁紧螺母是否锁紧,确保限速器钢丝绳与连杆系统的连接可靠。电梯曳引机、导向轮是否可靠固定。当曳引机直接固定在承重梁上时,必须实测螺栓孔,用电钻打眼。检查电梯安装单位的自检报告结果,核查电梯专业检测部门的检测结果等。

8)针对通风与空调工程主要检查风管与法兰的制作、安装是否规范,风口是否被固定吊杆遮挡等。空调机房新(回)风口调节措施是否恰当,三通(四通)调节阀制作、安装是否规范。为保证法兰连接的严密性,一般采用密封胶、玻璃丝布胶带或铝箔胶带等密封材料密封。防排烟系统风管法兰垫料必须采用A级不然材料,柔性短管必须采用不然材料制作,如硅胶玻纤复合布等,最好采用带有法兰的成品防火软接。出口风速较大的排风口,不应采用活动百叶,宜采用固定百叶风口。在回风干管或回风口处应设70%防火调节阀,不得采用不设防火调节阀、通过百叶门或百叶风口等直接回风的方式。调节阀板与拉杆或手柄固定需保证足够多的固定点,且固定牢靠,安装完成后,应标出全开、全关和开启角度的标记。

建筑给排水与电气工程的安装质量直接影响着整个工程的质量优劣,以及实际使用功能和安全性能的后期效果。对给排水与电气工程进行质量控制,不仅能够发挥建筑物的最优使用功能,还能提高建筑物设备的安全运行性能,提高人们工作、生活的安全性和舒适性。监理工作对于工程的质量来说可以认为是最后的一层保障。因此,在给排水与电气安装监理过程中,需要时刻加强对施工过程的监督和管理,严格控制材料质量关,严格按照施工工艺及规范标准控制施工质量,建立安全长效的给排水与电气工程质量控制体系,为整个建筑工程的顺利完工和交付使用保驾护航。

参考文献

1安装工程质量常见问题与防治300中国电力出版社2015